Acheter
Louer
Accueil>Acheter>

GRAULHET (81) - Magnifique Villa 6 pièces 180 m2,

299000 €
Mandat no025M GRAULHET - DERIVOT immobilier vous propose cette magnifique villa au calme de 180m2 sur les hauteurs de Graulhet.
Villa de plein pied, avec un parc arboré de 2500m2 et à l'arrière un bois de 2500 m2.
A 50 mn de Toulouse, à 25 mn d'Albi et à 3 mn du centre ville, du cinéma, de la médiathèque et de toutes commodités.
La villa est en excellent état, idéal pour chambres d'hôtes et possibilité d'extension.
Dotée d'une piscine octogonale hors sol de 6m X 1.20 m de profondeur en bois exotique avec jets nage à contre courant.
Dépendance, un chalet de 19m2 environ et une terrasse de plus de 90m2 idéalement exposée plein sud. ,
Un salon et salle à manger de plus de 40m2, un séjour très lumineux avec une belle lumière traversante et une cheminée pour vos soirées d'hiver..
Une cuisine équipée d'environ 14 m2 avec une vue imprenable sur toute la vallée.
A côté un WC séparé, une salle de beau avec douche italienne de plus de 5m2 et 4 chambres spacieuses d'environ 12,13,16 et 17 m2, toutes avec placards intégrés dont une avec WC séparé et une salle de bain (baignoire et une douche) de plus de 9m2. A l'étage un pigeonnier magnifique qui sert de bureau d'environ 9m2 et une porte donnant accès aux combles aménageables, ancienne maison d'hôte.
Taxe foncière 2294 euros.
Coup de coeur assuré, et nombreuses possibilités d'extension. Ce bien est à saisir rapidement !
Prix de vente 299 000 euros - Prix net vendeur 290 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mme Béatrice TALEC agent commercial (RSAC Greffe de DRAGUIGNAN) Tel: ou par mail: 06.11.30.30.99 ; b.talec@derivot.fr
Ville
graulhet
Surface
180.00 m²
Pièces
6
Chambres
4
Nb Etages
1
WC
2
Classe énergie
E
Classe GES
C
Terrain
5000.00 m²